법원, 등기 등의 주요 법률기관 주변으로 변호사, 법무사 사무실과 같은 법률 관련업체가 함께 밀집된 곳을 법조타운이라 부른다. 법조타운 일대의 상가나 오피스은 투자가치가 높은 수익형부동산으로 높은 인기를 누린다.
주변에 확정된 고정수요 뿐 아니라 상당한 유동인구와 임대수요가 풍부한 편이라 평가 받는 법조타운의 인근 오피스텔 수익률은 지역 평균을 웃돌고 있다.
상가 114 자료를 살펴보면, 올 해 중반 대법원과 대검찰청, 고등법원 등이 위치한 서초법조타운의 연간임대수익률은 4.90%로 여타 강남 지역의 4.52~4.7%를 높은 편이다.
전문가에 따르면 “법조타운 주변으로는 법원이나 등기소의 기본 업무수요가 있기 때문에 관련 수요층을 기반으로 임대수익률도 자연스럽게 높게 형성돼 있다”며 “상주인구를 기반으로 풍부한 배후수요를 갖춘 운정 신도시는 입지적 장점에 따라 안정적인 투자처로 많은 상담을 받고 있다”고 전했다.
법조타운 인근에서 분양되는 상가나 오피스들은 실제로도 청약성적이 우수하고 매력적인 투자처이자 투자의 핵심 키워드로 자리잡고 있는 법조타운은 열풍을 이어가게 될 곳은 운정 신도시 와동동에 위치한 "법조타워"이다.
법조타운의 배후수요와 총 면적이 164만㎡에 이르는 대형 신도시인 운정지구는 입주 세대가 7만 8000세대이며 입주 인원도 20만명이 넘을 것으로 예상되고 입주가 본격화 되면서 홈플러스 등 대규모 기반시설이 자리를 잡고있다.
또한 반경 500m 이내에 아파트 1만5천세대가 입주하여 튼튼한 기반수요를 형성해줄 것이며 가까이 초, 중학교가 위치해 있어 교육시설 유치가 가능합니다.
또한 운정신도시에서 "업무시설용지"로는가장큰곳으로파주시법원, 파주등기소, 한국전력공사, 한국농어촌공사, KT&G, 우체국, 보건소, 선거관리위원회등광공서밀집지역으로 성장이 예상된다.
한편, 법조타워는 파주시 와동동 1379번지 중심상업지구에 위치한 파주 운정 법조타워는 지하 3층~지상 10층 건물로 공공청사와 공공기관 밀집지역인 법조타워의 유일한 상업시설이다.
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